A 2023. december 29-én megjelent 194. számú Magyar Közlönyben olvasható 677/2023. (XII.29) sz. Kormányrendelet módosítja a Távhő Törvény végrehajtási rendeletében a lakóépületek hőfogyasztása lakások közötti szétosztásának szabályait.
A rendelet célja, hogy a lakásokban elfogyasztott fűtési hőmennyiség után fizetendő díj arányos legyen az elfogyasztott hővel, ennek következtében a lakók érdekeltek legyenek abban, s lehetőségük is nyíljon arra, hogy a jelenleg esetleg túlfűtött lakásukban csökkentsék a belső hőfokot, s ezzel csökkentsék az épület hőfelhasználását. Ennek elérése céljából azokban a lakásokban, amelyekben a radiátorok hőleadása szabályozható, egyedi hőmennyiségmérőket, ha ez műszakilag nem megoldható, akkor fűtési költségmegosztókat kell beépíteni. A lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérés kiépítése a fűtési vezetékhálózat átépítésével járna, ez a meglévő épületek esetében túl nagy költséget jelentene, ezért a kisebb költséggel beépíthető költségosztók alkalmazása az elérendő cél.
A szabályozható fűtőtesteket tartalmazó rendszerek a kétcsöves és az egycsöves átkötő szakaszos rendszerek, ezekben a radiátorok hőleadása radiátorszeleppel változtatható. Az ilyen épületek esetében meg kell határozni a költségosztók felszerelésének és 10 éves üzemeltetésének költségeit, s össze kell hasonlítani a költségosztók alkalmazásával 10 éven át elérhető fűtési költség-megtakarítással. Amennyiben az elért megtakarítás fedezi a beruházási és üzemeltetési költséget, úgy a fejlesztést el kell végezni. A kivitelezést a kormányrendelet szerint egy éven belül le kell bonyolítani és erről a távhőszolgáltatót értesíteni, mivel a fűtési költségmegosztók adatait a szolgáltatónak kell az elszámolások során felhasználni. Ahhoz, hogy a kivitelezést a 2026 szeptemberében kezdődő fűtési időszakra be lehessen fejezni, a költséghatékonysági vizsgálatot ajánlott legkésőbb 2025 nyarán elvégeztetni, mivel szerelés alatt álló épületben a távfűtést a szolgáltató nem tudja biztosítani. A 2005. évi XVIII. sz. törvény (Távhő Törvény) 59/C § szerinti határidő 2027. január 1.
A beruházási költségbe – a költségosztó készüléken kívül – szinte minden esetben bekerül a termofejes radiátorszelep és a kimenő szabályzószelep cseréje, mivel tapasztalat szerint a több évtizedes radiátorszelepek szabályzásra már nem alkalmasak, termofej fogadására nincsenek előkészítve. Számítani kell tervezési költségre és végül a szerelési munkadíjra. Ezekhez jön a 10 éven keresztüli üzemeltetési költség, amely a költségosztók adatainak kiolvasásából, az adatok feldolgozásából, valamint az eredmény távhőszolgáltató felé történő eljuttatásából áll. Ezeket az adatokat konkrét ajánlatkérésekkel kell pontosítani és azokat a vizsgálat során összehasonlítani.
A megtakarítás megállapításához a 2025.01.01-től módosult 9/2012. (IV.27.) sz. Önkormányzati rendelet 14.§ (7a) bekezdésében megállapított 0,15 megtakarítási arány értéket kell felhasználni. Eszerint, ha egy épület három utolsó naptári év éves hőfelhasználásának átlaga pl. 1000 GJ, akkor az éves figyelembe vehető megtakarítás 150 GJ, ennek megfelelően a tíz év megtakarítása 1500 GJ. Ennek ára 2.713,- Ft/GJ hődíjjal 4.069.500,- Ft. Amennyiben a beruházás egyszeri költségének és 10 év üzemeltetési költségének összege ettől kisebb, a fejlesztést el kell végezni, mert a beruházás költséghatékony.
Az egyes épületek utolsó három naptári évben elfogyasztott fűtési hőmennyiség adatait az Ózdi Távhő Kft. – az épület kezelőjének vagy közös képviselőjének írásbeli kérésére – írásban megadja.
Ózd, 2025. február 24.
ÓZDI TÁVHŐ KFT
